По информации министра архитектуры, градостроительства и комплексного развития территорий Челябинской области Ольги Никитиной на данный момент в регионе градостроительный потенциал для использования механизма комплексного развития территорий составляет 13 миллионов квадратных метров, из которых 11,7 миллионов квадратных метров приходится на жилые помещения.
На сегодняшний момент предусмотрено освоение 122 земельных участков общей площадью 1 855 га в 13 муниципалитетах Челябинской области . Это Челябинский, Магнитогорский, Копейский, Снежинский, Златоустовский, Миасский, Озерский, Кыштымский, Чебаркульский и Южноуральский городские округа. А также Каслинский, Ашинский и Аргаяшский муниципальные округа.
Решения о КРТ приняты в отношении 55 территорий: в Челябинском городском округе – 34 территории, в Магнитогорском городском округе - 6, в Копейском - 5, Миасском -4, Златоустовском – 3, а в Снежинском, Каслинском и Ашинском округах по 1. Общая площадь, отведенная под КРТ, составит 845 гектаров. При этом, градостроительный потенциал территорий составляет 5,5 миллионов квадратных метров, в том числе 5 миллионов квадратных метров – площадь жилых помещений.
На данный момент заключено 29 договоров о КРТ . 22 из них – на территории Челябинского городского округа. 3 договора в Магнитогорске, 2 – в Снежинске и 1 – в Каслинском муниципальном округе. В рамках 15 договоров о реализации КРТ в настоящее время осуществляется строительство 46 многоквартирных домов. 8 из них, расположенных в Челябинске, уже введены в эксплуатацию.
В рамках реализации Государственной программы «Обеспечение пространственного развития территории Челябинской области» профильным министерством на 2026 год установлены целевые значения по заключению договоров КРТ. Всего их должно быть 20. Из них 15 – в Челябинске, два – в Миассе, и по одному – в Магнитогорске, Златоусте и Каслинском муниципальном округе. На текущий момент заключены 4 договора о КРТ: три в Челябинске и один в Каслинском муниципальном округе.
Кроме этого, министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территорий Челябинской области Ольга Никитина отметила, что в регионе разработана электронная система «Терос.КРТ». Ее внедрение стало важным шагом в цифровизации управления КРТ в регионе. Система объединила разрозненные данные по проектам в едином информационном пространстве и позволила сформировать цифровую модель каждого проекта. Данная система охватывает все критически важные аспекты работы: от визуализации проектных территорий на карте и автоматизированного анализа сведений ЕГРН до учёта зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, аварийных домов и мероприятий по расселению и сносу.
«Главная цель КРТ – вдохнуть новую жизнь в города, сделать их современными, красивыми и комфортными. Государственные программы сноса такого жилья работают, но когда расселение берут на себя инвесторы-застройщики, это становится огромной помощью для региона. В договоре о КРТ закреплены четкие сроки реализации проекта и обязательства застройщика. Документально фиксируется доступность магазинов, школ и детских садов. Несмотря на сложную экономическую ситуацию и ставку рефинансирования, все застройщики соблюдают график строительства и благоустройства», – отметил заместитель председателя Законодательного Собрания Андрей Шмидт.
По итогам обсуждения комитет Законодательного Собрания по строительной политике и ЖКХ рекомендовал министерству архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории области продолжить работу с органами местного самоуправления в части выявления и отбора земельных участков для реализации КРТ, а также реализацию применения механизма инфраструктурных облигаций через ПАО «ДОМ.РФ». Комитет предложил обобщить практику реализации КРТ в муниципальных образованиях региона. В свою очередь депутаты Законодательного Собрания продолжат осуществлять постоянный мониторинг работы органов местного самоуправления по реализации закона.
