Как меняются цены на квартиры в Челябинске из-за возможной отмены льготной ипотеки

Как меняются цены на квартиры в Челябинске из-за возможной отмены льготной ипотеки
Фото: polit74.ru
Челябинск вошел в тройку городов, где цены на квартиры за последний месяц выросли больше всего. Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)

Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)

Высказывания специалистов Центробанка и Минфина говорят о высокой вероятности отмены льготной ипотеки со сворачиванием не только обычной безадресной программы, но и с трансформацией семейной ипотеки в пользу родителей маленьких детей. Учитывая, что рыночная ставка сейчас составляет 17-20%, такое решение сильно ударит по сегменту новостроек и в разы снизит доступность жилья, подчеркивают эксперты портала Циан.Аналитика.

Что происходит с ценами и спросом в преддверии отмены льготной ипотеки на рынке новостроек городов-миллионников, а также выяснили, какая доля активного предложения сейчас подходит под условия программ?

В Челябинске количество квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, на данный момент 1,2 тысячи штук. Доля от всего активного предложения квартир, без учета апартаментов, составляет 71%. Для сравнения, в соседнем Екатеринбурге таких квартир в несколько раз больше – 10,5 тысячи штук, доля от всего активного предложения практически такая же – 70%.

Пока что рынок не отреагировал на планируемое завершение льготной программы, считают эксперты. По итогам апреля в Московском регионе было заключено 12 тысяч договоров долевого участия - столько же, сколько в марте. В Петербургском регионе число сделок за месяц увеличилось на 7%.

Цены предложения продолжают медленно увеличиваться. За последний месяц в среднем по миллионникам они увеличились на 1%. Застройщики по-прежнему крайне аккуратно подходят к индексации цен на фоне снизившегося по сравнению с вторым полугодием прошлого года спроса.

На данный момент средняя цена квадратного метра жилья в Челябинске составляет 122,2 тысячи рублей. За месяц цены поднялись на 2,6%. По этому показателю город входит в тройку миллионников, где цены увеличились выше всего. На первом и втором местах находятся Волгоград с динамикой цены на 4,9% и Казань с динамикой 3,4 %.

 

Автор: Анна Шевелева

Новости соседних регионов по теме:

При этом цены на «вторичку» растут, а на «первичку» — снижаются. Аналитики «Яндекс Недвижимости» проанализировали цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России.
18:40 16.05.2024 InfoPro54.Ru - Новосибирск
В кубанской столице больше всего предложений, которые подходят под условия льготной ипотеки Краснодар опередил все города-миллионники по количеству выставленных на продажу квартир, подходящих под лимиты льготной ипотеки.
18:30 15.05.2024 KrasnodarMedia - Краснодар
Вторичное жилье в Ижевске дорожает, а цены на новостройки идут вниз В апреле 2024 года цены на вторичном рынке жилья в Ижевске составили 79 000 рублей за квадратный метр.
12:50 15.05.2024 Udm-info.Ru - Ижевск
В преддверии отмены льготной ипотеки эксперты Циан.Аналитики выяснили, какие города-миллионники предлагают больше всего подходящих квартир.
13:57 15.05.2024 ОТВ - Екатеринбург
Фото "Про Город" Приближение даты окончания программы льготного ипотечного кредитования приведет к увеличению стоимости квартир в новостройках России.
08:46 15.05.2024 ProGorodNN.Ru - Нижний Новгород
Количество нераспроданного жилья достигло 55% 14 мая 2024 Ростов занял четвёртое место среди российских миллионников по годовому росту цен на новостройки — один квадратный метр подорожал на 24,6%.
16:51 14.05.2024 DonNews.Ru - Ростов-на-Дону
Каждый второй клиент Сбера, покупающий жилье, оформляет льготный заем. Более половины ипотечных кредитов, выданных Сбером в апреле, были льготными, сообщили в пресс-службе банка.
16:11 14.05.2024 Конкретно.Ру - Санкт-Петербург
Это 21% от общего числа выставленных на продажу. Последние заявления Центробанка и минфина РФ указывают на высокую вероятность отмены льготной ипотеки по «жесткому сценарию»,
15:04 14.05.2024 TatCenter.ru - Казань
В этом году из областного бюджета будет направлено 30 млн рублей на программу льготной ипотеки.
11:41 14.05.2024 Газета Вести - Касторное
Весной 2020 года по распоряжению президента Владимира Путина для поддержки населения и девелоперов была запущена программа льготной ипотеки.
09:24 14.05.2024 Московская перспектива - Москва
В новых регионах будет введена программа льготной ипотеки. Об этом отметил и.о.
15:19 13.05.2024 RuInformer.Com - Севастополь
C 1 июля в России отменят массовую льготную ипотеку. На первом этапе отмены возможность получить льготную ипотеку останется у многодетных семей, семей с детьми и специалистов сферы информационных технологий.
10:42 13.05.2024 Алтайская правда - Барнаул
 
По теме
В Верхнеуральском районе водолазы помогли вытащить из воды машину с погибшим челоевеком внутри Фото:: Поисково-спасательная служба Челябинской области В Верхнеуральском районе мужчина утонул вместе с автомобилем.
Если дома ты один - ЦБС г. Карталы 23 мая в рамках Межведомственной профилактической акции «Безопасное окно» сельская библиотека № 12 п. Мичуринский провела для учащихся профилактическую беседу «Если дома ты один».
ЦБС г. Карталы
Челябинцы смогут увидеть современный Китай - Южноуральская панорама В историческом музее Южного Урала открылась новая выставка. В Государственном историческом музее Южного Урала открылась выставка фотографий «Современный Китай».
Южноуральская панорама