Челябинцы смогут за сутки оформить ипотечную квартиру

Челябинцы смогут за сутки оформить ипотечную квартиру
Фото: vecherka.su
Надежда Медведкина Росреестр рассказал, как снять обременение Часть документов банк может передать сам. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

Покупка квартиры — волнительная сделка. А если она сочетается с заключением ипотечного договора, переживаний и вопросов становится вдвое больше. «Вечерка» получила от челябинцев несколько вопросов по оформлению новой недвижимости. В рамках совместной рубрики «Росреестр разъясняет» на них ответила заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.

При заключении договора в банке приходится подписывать два документа: договор об ипотеке и кредитный договор. Челябинец Олег попросил уточнить, откажут ли ему в регистрации ипотеки, если в нужный момент в МФЦ не окажется кредитного договора.
— Управление Росреестра в своих разъяснениях всегда акцентирует внимание заявителей, что предоставление кредитного договора для регистрации залога по договору об ипотеке не обязательно, — успокоила горожанина Ольга Силаева . — Поскольку договор об ипотеке должен содержать необходимую информацию для внесения в ЕГРН, соответственно, непредставление кредитного договора не может являться основанием для приостановления или отказа в регистрации. Но бывают и исключения. Например, при осуществлении регистрации ипотеки при наличии договора управления залогом кредитный договор все-таки должен быть предоставлен.

Похожий вопрос возник и у новосела Александра. Если есть два договора, то из которого в ЕГРН внесут данные о сроке ипотеки? Для государственной регистрации ипотеки один из документов действительно необходимо предоставить в качестве документа-основания.
— Это договор об ипотеке. Именно в нем содержится полная информация, необходимая для внесения сведений в ЕГРН, — подчеркнула Ольга Силаева. — Из договора также вносится и срок исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. Вопросы возникают не только у тех, кто только заключает договор об ипотеке. Супруги Валерий и Марина как раз готовятся сделать банку последний платеж. На протяжении нескольких лет, пока молодая семья выплачивала кредит, в Росреестре значилось, что квартира находится в ипотеке. Возник вопрос: какие документы взять и что сделать, чтобы избавиться от этой пометки?

— Южноуральцам, приобретающим недвижимость в ипотеку, важно знать, что после выплаты ипотечного кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), — подчеркнула своевременность вопроса Ольга Силаева. Процедура проста: после полного погашения ипотечной задолженности нужно обратиться в банк, чтобы он, как залогодержатель, подал заявление о погашении выплаченной ипотеки. После этого регистрирующий орган уведомит получателя ипотеки об этом как собственника объекта недвижимости.
— Важно отметить, что в том случае, если заявление подано банком в электронном виде, ипотека будет погашена оперативно — в течение 24 часов, — сообщила Ольга Силаева хорошую новость. Однако стоит учесть ситуацию, когда при регистрации ипотеки могла быть оформлена закладная. Погашение записи в данном случае осуществляется на основании заявления законного владельца закладной (залогодержателя). В случае, если закладная содержит отметку об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, собственник минуя банк самостоятельно может подать такую закладную в МФЦ.

После погашения в ЕГРН ипотеки регистрирующий орган также направит уведомление собственнику объекта недвижимости.

Самые необременительные  условия по ипотеке предоставляются в рамках льготных программ. Ипотеку под смешные проценты взяли уже почти 400 специалистов IT-сферы .

Новую совместную рубрику «Вечерка» запустила к юбилею Росреестра. В ней мы разбираем ситуации с регистрацией, учетом недвижимости и связанные с этим проблемы. Тоже есть вопросы на этот счет? Присылайте их на электронную почту upravdom.2023@mail.ru , и ответы на них будут опубликованы на нашем сайте и страницах газеты «Вечерний Челябинск».
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки» , чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!

Поделиться

 

Новости соседних регионов по теме:

Спрос на квартиры в новостройках оказался более чем в два раза ниже Банк России проанализировал объемы ипотечного кредитования в Смоленской области с января по сентябрь 2023 года.
22:00 02.12.2023 О чём Говорит Смоленск - Смоленск
Компания продолжает отвечать на популярные вопросы граждан Заключая сделки с недвижимостью, гражданам важно знать, существуют ли ограничения или запреты на интересующее имущество, и какими трудностями это может обернуться.
17:14 01.12.2023 Район Марьина Роща - Москва
Росреестр Иркутской области назвал главные правила регистрации ипотеки за 24 часа В условиях цифровой трансформации развитие ипотеки и ускорение сроков её регистрации являются общими задачами органа регистрации прав и
10:40 30.11.2023 Тайшетский район - Тайшет
Что для этого нужно сделать, читайте в наших карточках Фото: freepik.ru В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация об объектах недвижимости и их характеристиках.
10:36 30.11.2023 Infpol.Ru - Улан-Удэ
 
По теме
Кунашакским районным судом Челябинской области рассмотрено уголовное дело по обвинению гр.А.
В Челябинской области таможенники не дали вывезти из страны 22 тонны муки - Южноуральская панорама Сырье пытались незаконно вывезти в Кыргызстан. На Южном Урале на российско-казахстанской границе сотрудники таможни и Пограничного управления ФСБ России по Челябинской области задержали фуру с 22 тоннами пшеничной муки.
Южноуральская панорама
«Аркаим» становится ближе - Администрация г. Магнитогорска Магнитогорские учителя истории и обществознания собрались за круглым столом в музее-заповеднике «Аркаим».
Администрация г. Магнитогорска