ВТБ прогнозирует, что выдача ипотеки в России достигнет максимальных 7,6 трлн

ВТБ прогнозирует, что выдача ипотеки в России достигнет максимальных 7,6 трлн
Фото: dostup1.ru

По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Этот показатель почти на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021-го, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

На фоне роста ставок и мер ЦБ по «охлаждению» рынка уже в IV  квартале спрос заемщиков сократится на 10% по сравнению с третьим. В следующем году уровень продаж ипотеки в России составит до 5,2 трлн рублей (с учетом окончания госпрограммы), что будет примерно на треть ниже результатов 2023 года.  С таким прогнозом в преддверии 14-го Инвестиционного Форума  ВТБ «Россия Зовет!»  выступил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.

Так, ВТБ в этом году планирует предоставить россиянам на покупку жилья порядка 1,4 трлн рублей ипотеки, что будет почти в полтора раза выше результата прошлого года и на 11% – 2021-го. Такой результат во многом обеспечен рекордным спросом в III квартале, особенно – в сентябре, когда клиенты ускорили оформление ипотеки, ожидая повышения ставок по рыночным кредитам и изменений неценовых условий по госпрограммам. В банке прогнозируют, что сентябрьский результат в 232 млрд рублей в этот раз не будет перекрыт даже в традиционно пиковом декабре. 

С изменением ценовых параметров рынок начал «охлаждаться», а россияне, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. В выдачах ВТБ льготная ипотека по итогам ноября заняла 64%, что на 10 пп превышает средние значения по году. В 2024 году сегмент продолжит «остужаться», а основным его драйвером, как минимум в первое полугодие, будут выступать госпрограммы.

«Стремление регулятора "охладить" рынок ипотеки удержит ставки по рыночным программам на высоком уровне на протяжении всего следующего года, поэтому сохранение или продление господдержки – сейчас главная интрига. Во многом от этого будет зависеть итоговый результат  2024 года. По нашей оценке, стоит ожидать в первую очередь продления "семейной" программы – с учетом значимости демографического фактора для государства и стремления российских семей расширить свою жилплощадь. Сегодня на "семейную" ипотеку приходится половина льготных сделок на рынке, а в общем объеме выдач ипотеки по ней проходит почти каждая третья сделка. В ходе "привыкания" рынка к работе без основной госпрограммы значение "семейной" ипотеки будет только возрастать», – сказал  Сергей Бабин.

По оценке ВТБ, в случае сохранения ключевой ставки на высоком уровне большую часть 2024 года, ожидать перезапуска программ рефинансирования кредитов стоит только в течение 2025 года. Тем не менее, россиянам, которые берут ипотеку сейчас, стоит учитывать это при планировании выплаты кредита, понимая, что первоначальную ставку вместе с нагрузкой на семейный бюджет можно будет снизить.   

С учетом повышенного интереса россиян к индивидуальным домам, который стимулировало в том числе распространение на сегмент господдержки, особое внимание в следующем году стоит уделить и частному строительству. 

«По нашей оценке, в этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 51% против 49% у МКД. На фоне растущей динамики спроса ИЖС должна быть оказана поддержка, но развитие этого сегмента зависит от его законодательного регулирования. В первую очередь, важен запуск субсидирования ставки проектного финансирования для крупных строительных компаний, которые пока, из-за высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами, не предлагают изобилие вариантов в частном домостроении. Для более эффективной работы необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС», – добавил  Сергей Бабин.

Фото:  freepik.com

Новости соседних регионов по теме:

Этот показатель почти на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021-го По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
11:26 06.12.2023 Комсомольская Правда - Краснодар
По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
13:25 06.12.2023 Газета Далекая окраина - Владивосток
В этом году российские банки, по оценке ВТБ, предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
12:43 05.12.2023 ИА Высота 102.0 - Волгоград
В этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства Фото: пресс-служба ВТБ По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
18:13 05.12.2023 Газета Новая Бурятия - Улан-Удэ
Фото: ПАО «ВТБ» Этот показатель почти на 60 % превысит результат 2022 года и на треть — 2021-го По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
12:11 05.12.2023 Астрахань 24 - Астрахань
В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов, прогнозируют аналитики ВТБ.
13:10 05.12.2023 Novgorod.Ru - Великий Новгород
В этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства  Фото: ИА «Хабаровский край сегодня» По оценке ВТБ,
18:59 05.12.2023 ИА Хабаровский край сегодня - Хабаровск
В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов, прогнозируют аналитики ВТБ.
12:38 05.12.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов, прогнозируют аналитики ВТБ.
12:03 05.12.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
Порог в этом году уже повышали, с 15% до 20%.     Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут повысить до 30%.
15:49 05.12.2023 Медиагруппа Юг Сибири - Абакан
МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
19:13 05.12.2023 Kolyma.Ru - Магадан
Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова». По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
18:12 05.12.2023 ТИА Острова - Южно-Сахалинск
Фото из архива. © volgograd.ru Кравцов Виктор По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
09:42 05.12.2023 Volzsky.Ru - Волжский
По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
15:35 05.12.2023 Сибирские новости - Иркутск
Результат следующего года будет зависеть от того, будут ли продлены программы господдержки Фото: Мария ЛЕНЦ По экспертной оценке,
13:22 05.12.2023 Комсомольская Правда - Красноярск
При этом спрос заёмщиков уже сократился. В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021-го,
10:56 05.12.2023 Новокузнецк.ru - Новокузнецк
При этом спрос заёмщиков уже сократился. В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021-го,
10:00 05.12.2023 Sibdepo.Ru - Кемерово
Это на 60% больше результата 2022 года Наталья ВЕСНИНА Фото: ru.freepik.com Эксперты отмечают, в текущем году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
21:21 04.12.2023 Комсомольская правда - Ростов-на-Дону
По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов.
20:01 04.12.2023 Сетевое издание Арбуз - Астрахань
С изменением ценовых параметров рынок начал «охлаждаться». В этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов, прогнозируют аналитики ВТБ.
20:22 04.12.2023 KomiOnline.Ru - Сыктывкар
 
По теме
Кунашакским районным судом Челябинской области рассмотрено уголовное дело по обвинению гр.А.
Вспыхнула прямо на ходу. На улице Жукова загорелась иномарка. Владелица автомобиля быстро сориентировалась: машину потушили пожарные, обошлось без жертв.
В Челябинской области таможенники не дали вывезти из страны 22 тонны муки - Южноуральская панорама Сырье пытались незаконно вывезти в Кыргызстан. На Южном Урале на российско-казахстанской границе сотрудники таможни и Пограничного управления ФСБ России по Челябинской области задержали фуру с 22 тоннами пшеничной муки.
Южноуральская панорама
«Аркаим» становится ближе - Администрация г. Магнитогорска Магнитогорские учителя истории и обществознания собрались за круглым столом в музее-заповеднике «Аркаим».
Администрация г. Магнитогорска