Такая ситуация может произойти в случае, если многоэтажка формировала фонд капитального ремонта на специальном счете, но, по какой-то причине, было принято решение такой счет закрыть и перейти в общий котел. Нередки случаи, когда при возвращении таких домов на счет регионального оператора, владельцы закрывающихся специальных счетов передают неполные реестры начислений взносов, а, в отдельных случаях, и вовсе не предоставляют такие реестры. Процедура перехода проведена: дом перешел в общий котел, но региональный оператор информацию о начислениях не получает или получает не корректную. В таком случае у фонда остаётся один выход – выставлять квитанции с учетом той информации, которую передала управляющая компания, а это, в большинстве случаев, большая задолженность по каждому лицевому счету.
« К сожалению, такая практика сегодня существует. Управляющие компании – владельцы специального счета передают в региональный оператор неполные реестры начислений по взносам на капитальный ремонт, или по выполненным работам, либо частично документация оказывается утерянной, или же вообще такие документы мы не получаем, – пояснил врио генерального директора Николай Сазонов . – Ситуация неприятная в первую очередь для жителей многоэтажек, которые исправно и добросовестно оплачивают взносы на капитальный ремонт, и, тем не менее, получают квитанции с долгами».
Представитель фонда отметил, что в ближайшее время будет реализовано право по смене способа формирования у пяти таких домов региона в Челябинске, Магнитогорске и Златоусте. Так, если собственники квартир в этих домах оперативно не обратятся в свою управляющую компанию за реестрами начислений, в ближайших квитанциях за капитальный ремонт они увидят внушительный долг.
Тем не менее, такую ситуацию могут предотвратить сами собственники жилья в многоэтажках. В первую очередь, жители могут пойти в управляющую организацию с требованием своевременно передать все документы по закрывающемуся спецсчету в региональный оператор. Кроме того, южноуральцы могут обратиться в государственную жилищную инспекцию, орган местного самоуправления, прокуратуру с требованием принудить управляющую компанию разобраться в начислениях и передать всю информацию о накоплениях по дому фонду.
Руководитель регионального оператора призывает всех собственников многоэтажек со специальным счетом регулярно интересоваться о накопленных средствах у владельца специального счета, запрашивать данные о начислениях и оплатах, о должниках и возможных работах, которые планируются проводить за счет взносов собственников. Тем более, что это право гарантировано каждому собственнику законом.
Если Вы не можете разобраться в начислениях в счет-извещениях за капитальный ремонт, Вы можете оставить свое обращение на официальном сайте Регионального оператора.
