Программа с фиксированной ставкой 2% продолжает менять расклады на рынке. С момента её запуска объём ввода нового жилья в макрорегионе вырос в 3,4 раза — с 2,2 миллиона до 7,5 миллиона «квадратов» (данные ДОМ.РФ ). В Минвостокразвития подсчитали, что сейчас льготная ипотека закрывает каждую вторую сделку в новостройках ДФО.
Парадокс, но доступная ставка не разогнала цены, а сделала жильё объективно дешевле. Если в конце 2019 года квадратный метр на Дальнем Востоке стоил на 15% дороже, чем в среднем по РФ, то к концу 2025 года развернулась обратная тенденция: местные новостройки оказались на 21% дешевле общероссийского уровня (Росстат).
Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе также превышает национальную норму: 56,3 квадратных метра против 48,1 квадратных метра по стране. В ВТБ отмечают, что даже в периоды стагнации спроса на рыночные кредиты эта мера поддержки показывает рост — в 1,5 раза выше среднерыночного. Ключевой драйвер, по словам Горшкова, — сохраняющийся отложенный спрос на улучшение жилищных условий на фоне снизившейся ценовой нагрузки.
А в начале лета стало известно, что крупный банк профинансирует энергостройки Дальнего Востока на 260,5 миллиарда рублей.
Автор: Анна Инина Фото: Антон Иванов
