Каждый второй вкладчик за счет процентов может перекрывать половину ипотечного платежа.
ВТБ провёл анализ соотношения ставок по вкладам, которые клиенты оформляли в последние месяцы, и средних ставок по ипотеке, которые выплачивают заёмщики банка.
Результаты показали, что благодаря доходности по депозитам каждый второй вкладчик может покрывать до половины среднего ежемесячного платежа по ипотеке, а каждый десятый — полностью. Об этом заявил Георгий Горшков, заместитель президента — председателя правления ВТБ.
Согласно статистике ВТБ, на сегодняшний день большинство заёмщиков обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых. На погашение кредита они в среднем направляют около 30 тысяч рублей в месяц. Большинство заёмщиков (68%) тратят ещё меньше. Каждый четвёртый платит по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей в месяц, и только 2% вносят более 100 тысяч.
Это связано с тем, что многие заёмщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были гораздо выгоднее, чем сейчас. Кроме того, из-за дорогих рыночных кредитов клиенты стали больше внимания уделять программам государственной поддержки с низкими ставками. Например, сегодня 7 из 10 ипотечных кредитов ВТБ выдаются по «семейной» программе.
В то же время около 60% вкладчиков ВТБ хранят на депозите около 900 тысяч рублей, что позволяет им при ставке 20% и выше ежемесячно получать 15 тысяч пассивного дохода — это как минимум половина среднего платежа по ипотеке. Большинство из них воспользовались «временем вкладчика» — с ноября прошлого года ставки были на пике, достигая 24% годовых.
Даже сейчас они сохраняются на уровне 20%, что позволяет получать доход, который значительно сокращает ежемесячные расходы на ипотечный кредит. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может полностью покрывать проценты по ипотеке.
«Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превышает ипотечный. Такая возможность остаётся у них и сейчас: на рынке одновременно действует «семейная» ипотека, а ставки по вкладам сохраняются на уровне 20%. Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей, часть — накапливают средства на первоначальный взнос, ожидая снижения ставок по ипотеке, или направляют на досрочное погашение. По нашим оценкам, двузначные ставки по вкладам сохранятся до конца 2026 — начала 2027 года, что позволит финансировать крупные покупки за счёт доходности по депозитам ещё долгое время», — добавил Георгий Горшков .
