Фото: polit74.ru
Фото Дмитрия Куткина (Вечерний Челябинск)
Аналитики РИА «Рейтинг» рассчитали доходность вложений в недвижимое имущество за три года. В качестве временного периода брался отрезок с 2022 по 2024 года.Эксперты взяли среднегодовой прирост стоимости квартиры, а также доход владельца от сдачи её в аренду. Важно упомянуть, что во всё это включались траты на ЖКХ, капитальный ремонт, выплат НДФЛ и налога на имущество. Делалась и поправка на уровень потребительской инфляции.
В конечный список вошли административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики.
Лидерами рейтинга стали Иваново и Горно-Алтайск. Замкнул первую тройку Челябинск. С учётом сдачи квартиры в аренду её реальная доходность за три года составила порядка 19,4% . Если же недвижимость не сдавалась, то её доходность за тот же период составила почти 14% .
Из других уральских городов никто в десятку не вошёл. В двадцатке (16-е место) оказался Курган с доходностью инвестиций в недвижимость в 13,4% и 8,8% со сдачей в аренду и без неё соответственно.
Тюмень заняла 23-е место, Екатеринбург оказался на 58 месте, причём в столице Среднего Урала инвестиции в недвижимость без сдачи её в аренду и вовсе не окупаются. Уровень доходности при таком развитии ситуации составил -0,4% .
Данных по столицам автономных округов Уральского федерального округа: Сургуту (ХМАО) и Салехарду (ЯНАО) в рейтинге не представлено.
Автор: Константин Плешков
Источник: Полит74
21.04.2025 17:17
