Рабочую группу при правительстве Челябинской области по достройке проблемных домов с участием средств дольщиков возглавляет заместитель губернатора Сергей Шаль. С отчетами пригласили 14 застройщиков из Челябинска, Копейска, Миасса и Чебаркуля. Участниками заседания стали и представители обманутых дольщиков.
Застройщики отчитались о том, как идет строительство проблемных домов и исполнение пунктов «дорожной карты», разработанной по поручению губернатора Бориса Дубровского.
В конце августа губернатор Борис Дубровский провел ряд совещаний, на которых обсуждалась ситуация по каждому проблемному дому в Челябинской области. Была составлена подробная «дорожная карта» по каждому объекту или микрорайону.
Компания «Гринфлайт» (Челябинск)
Представитель компании Кирилл Кочкин сообщил, что шесть сданных домов в микрорайоне «Академ Riverside» активно заселяются.
936 семей получили возможность въехать в новые квартиры и оформить право собственности на них.
14 сентября областной арбитражный суд принял решение о передаче жилых помещений в шести домах (№ 14, 28, 49, 56, 95, 110) участникам долевого строительства.
Вице-губернатор Сергей Шаль возглавляет рабочую группу по достройке проблемных домов.
До конца 2017 года в микрорайоне «Академ Riverside» будут введены в эксплуатацию еще пять домов (№ 1, 4, 7, 40, 54). Свои квартиры получат еще 1270 семей дольщиков. Таким образом, до конца года «Гринфлайт» удовлетворит потребности более чем 2200 участников долевого строительства. Это половина всех обманутых дольщиков компании на начало 2017 года.
Еще девять домов будут сданы в 2018 году. Кроме того, 372 семьям предложат заменить объекты долевого участия. Им предлагают квартиры в пяти домах, которые будут достроены в 2018 году.
«Жилищная инвестиционная компания» (Миасс)
Один дом из «дорожной карты» достроен и сдан в Миассе. Застройщик — «Жилищная инвестиционная корпорация». Свои квартиры получили 60 семей.
«Речелстрой» (Челябинск)
Хорошие новости есть для дольщиков ООО «Речелстрой».
18 сентября решением суда не был продлен арест земельных участков компании. Строительство может быть продолжено.
Кроме того 25 и 29 сентября пройдут аукционы по продаже четырех участков, принадлежащих компании. Вырученные средства пойдут на достройку четырех домов в микрорайоне «Чурилово Lake City».
— Для земли, выставленной на аукцион, обозначена минимальная продажная цена — 170 миллионов рублей. Заинтересованные в покупке этих участков лица уже есть, — пояснил председатель рабочей группы, заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль.
Работы на объектах планируется возобновить в октябре 2017 г, а ввести в эксплуатацию — в марте 2018 г.
Представители дольщиков — участники каждого совещания рабочей группы.
Средства от продажи свободных квартир в этих домах пойдут на продолжение строительства еще двух домов. Они будут сданы к концу следующего года. Полномочия по достройке домов ООО «Речелстрой» переходят к другой компании.
По кому есть вопросы
Обеспокоила членов рабочей группы ситуация с объектами долевого строительства компаний «Фирма Челябстройподрядчик», «РегионПроект», «Проект Парковый 1», «Инман» и «УралСтрой» в Копейске.
Сроки сдачи домов регулярно переносятся.
Вице-губернатор Сергей Шаль настоятельно рекомендовал инвестору Александру Сребрянскому, представляющему интересы группы компаний, постоянно встречаться с дольщиками, открыто сообщать о ходе строительства и итогах встреч на сайтах компаний. Помещение для встреч предоставит администрация Копейского городского округа.
— Актуализированный график достройки домов должен быль предоставлен застройщиками до конца сентября, — поручил Шаль.
ЖК «Новоград»: Будут еще квартиры на продажу
На перекрестке ул. Доватора и Воровского возвышается громадный долгострой из сливочно-желтого кирпича. Это — ЖК «Новоград». Дом был бы заметным объектом среди «низкорослых» окрестных «хрущевок», если б сдали его вовремя. А пока он тоже в губернаторской дорожной карте проблемных долгостроев.
На днях стало известно, что высотку достроит ООО «ЮжуралСпецМонтажСтрой». Минстрой РФ согласовал «кандидатуру» компании для достройки здания после тщательной проверки ее финансового состояния.
Кстати, застройщику пришлось исполнить ряд рекомендаций Минстроя дл вхождения на объект. К примеру, увеличить объем уставного капитала до 10 млн руб и заручиться гарантией банка о том, что у компании имеются средства для достройки дома. «ЮжралСпецМонтаж» занималась строительством новой школы в «Парковом», ледовой арены «Трактор», ТРК «Гагарин-парк», ресторан «Максимилианс» и пр.
Чтобы покрыть немалые расходы застройщика на завершение проекта (требуется 248 млн руб на достройку двух секций и подключение к инженерным сетям), будет построена еще одна секция дома, квартиры в которой будут так же выставлены на продажу.