ЕКАТЕРИНБУРГ, 11 июня, ИА УралПолит.Ru . Компания «Атомстройкомплекс» объявила о запуске нового для рынка Екатеринбурга инвестиционного продукта, связанного с покупкой апартаментов с последующей сдачей их внаем.
Застройщик уже приступил к созданию профессиональной управляющей компании, которая будет оказывать услуги инвесторам по сдаче в аренду апартаментов бизнес-класса в комплексе «Огни Екатеринбурга», сообщает портал Ekbrealty.
По оценкам экспертов, доходность от сдачи апартаментов в аренду в Екатеринбурге составляет в среднем 16 % годовых, а срок окупаемости не превышает 10 лет. При этом как инвестиционный продукт они более доступны по сравнению с магазинами и офисами за счет более низкого порога входа. Так, если стоимость апартаментов бизнес-класса в центре Екатеринбурга начинается от 3,8 млн рублей, магазин или офис обойдется инвестору минимум в 6–7 млн рублей. В связи с этим, при сравнительно одинаковой доходности, девелоперы видят в апартаментах большую инвестиционную перспективу.
Комплекс «Огни Екатеринбурга» расположен в деловой части города на перекрестке улиц Белинского-Большакова и состоит из 355 апартаментов и сервисно-инфраструктурного блока. Площадь апартаментов – от 48 кв. м, а стоимость на данный момент от 70 тысяч рублей за 1 кв. м. Объект будет сдан к концу 2014 года.
«Мы предлагаем инвесторам выкупить апартаменты и получать доход от их сдачи в аренду. При этом задачу по генерированию арендного потока возьмет на себя управляющая компания. Она будет осуществлять поиск и подбор арендаторов, сдачу апартаментов и юридическое сопровождение сделок, ежемесячно отчитываться перед собственником, выплачивая доходы, которые генерируют апартаменты», – рассказал директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.
По его словам, работа по созданию УК уже ведется – компания начала консультации с крупным гостиничным оператором, имеющим большой опыт в системах обслуживания, сервиса и бронирования. «Особенность этого предложения заключается в том, что апартаменты как инвестпродукт имеют невысокий порог входа. С учетом того, что мы даем рассрочку на покупку апартаментов, продукт будет доступен для многих инвесторов», – пояснил Кравчук. По мнению эксперта, за счет приобретения апартаментов инвесторы могут диверсифицировать свои вложения.
В качестве дополнительной опции «Атомстройкомплекс» планирует предложить инвесторам полную меблировку апартаментов. «В этом случае меблировка обойдется дешевле, поскольку мы планируем закупку оптовых партий, а инвестор, в свою очередь, получит продукт, на 100 % готовый к выходу на арендный рынок», – добавил директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс».